Por Rodrigo Karpat - Matéria Retirada do Sindiconet.

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O mundo condominial vem sofrendo grandes mudanças nas últimas três décadas, principalmente no século XXI. Isso decorre da evolução natural das relações pessoais, da tecnologia e, consequentemente, das leis. 

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Essas mudanças, cada vez mais significativas, acertaram em cheio a gestão condominial, já que é ela quem deve equacionar todas as questões que envolvem um condomínio. 

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Nesse sentido, a função de síndico ganhou muita importância nos últimos tempos. Isso porque essa figura é essencial para a boa administração de um condomínio.

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Essa função precisa estar na mão de alguém preparado para lidar com todas as particularidades que esse cargo exige.

 

Assim, cada vez mais é necessário que o síndico tenha a ajuda de uma equipe a fim de auxiliá-lo na administração.

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Dessa forma, o corpo diretivo, o subsíndico, a administradora e uma boa assessoria jurídica são cruciais para que a gestão seja de qualidade. 

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Ao longo desses últimos 25 anos, muita coisa mudou no mundo condominial, e o SíndicoNet soube acompanhar de perto todas essas mudanças, ajudando, principalmente, a gestão a lidar com isso de forma dinâmica e segura. 

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Ao longo desse tempo, podemos dizer que as principais mudanças que tivemos foram o advento do Novo Código Civil e o novo Código de Processo Civil. 

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O novo Código Civil teve o acréscimo de 10 artigos que versam especificamente sobre a função do síndico e da administração, apontando a responsabilidade do mesmo para com o condomínio, convocação de assembleias, criação do Regimento Interno, destituição, representação do condomínio diante da justiça etc.

 

Já o novo CPC trouxe a celeridade na cobrança condominial como grande mudança, fazendo com que todo esse rito se agilizasse, algo que facilitou na cobrança de inadimples no condomínio.

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Fora essas mudanças jurídicas de peso, vimos que muita coisa mudou, como a chegada das assembleias virtuais, a busca pela profissionalização do síndico, as alterações nas normas da ABNT que versam sobre reformas (NBR 16.280), projetos de lei sobre violência doméstica, violência contra animais etc.

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O que percebemos é que as mudanças estruturais que surgiram ao longo desse tempo têm como ponto principal a busca por uma gestão participativa, profissional e que tem na pesquisa e análise os pontos fortes para que a governança condominial esteja atenta não só às leis, como também no futuro dessa área. 

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Como comento sempre, ser síndico exige conhecimento para lidar com os problemas e questões do cotidiano. É pela gestão dele que um condomínio poderá ser um sucesso ou um fracasso.

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Todo crédito da matéria é dado ao site SindicoNet.

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